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点击数：2227发布：2018-06-17
上海律师说法：房屋出卖人死亡，继承人履行过户义务
2016年李某与王某、张某签订了《房地产买卖合同》，约定李某购买王某、张某名下位于本市某路的房屋，王某与张某系夫妻关系，双方生有一子小王，诉争房产登记在王某和张某名下。但双方合同签订后，张某因病死亡，导致过户手续产生障碍。李某多次催告王某办理过户手续，但几个月过去，仍未能办理过户。李某便人民法院起诉要求卖方办理过户。
上海律师说法：双方签订的《房地产买卖合同》合法有效，双方均应依约全面履行各自义务。张某已故，其就房产相应权利义务应由其继承人承受。根据《中华人民共和国继承法》第十条之规定，张某的第一顺位继承人为：王某和小王。其负有协助李某将讼争房产过户登记至李某名下的义务。最终法院判决王某和小王配合张某办理房屋的产权变更手续。
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